방송 PD출신 부동산 개발업자 강환웅씨의 페이스북 글 일부를 공유합니다. 사건 실체 따윈 관심도 없으면서 그저 정치논쟁으로 몰아가는 이 사회에 환멸을 느낀 것은 저만이 아니었나봅니다.


솔직히 말해서 기가막히고, 와~ 골 때린다!

현재 대장동을 말하는 사람들 볼 때마다 드는 생각이다.

나는 개발사업만 10년째하고 있다.

올해는 지방에서 600세대정도 아파트 사업 하고있다.

대장동 같은 공모사업도 3번 정도는 참여했었다.

방송에 신문에

정치인, 변호사, 하다못해 기생충박사까지 나와서 떠드는데,

개발사업 관련자들은 한명도 안나오고 한마디도 안하고 있다.


사실 이런 글 쓰는 것이 나같은 개발사업하는 사람에게는 1도 도움 안된다.

하지만 인생의 20년을 방송PD로 살았으니,

시청료로 먹고 살던 감사함 정도는 표해야할 것 같아 할 수 없이 정리해서 쓴다


1.성남도시공사는 하나은행컨소시엄과 땅장사 동업했다.

그 땅을 사서 집 장사한 천하동인이 이번에 돈을 많이 벌었다.

집장사와 땅장사는 사업자가 다르니 수익은 나누지 않는 거다.

그런데 막 뒤섞어서

도시공사가 조금 가져갔다고 떠드는 건 정상? 비정상?

공공기관은 돈 되는 집장사는 안한다.

왜? 위험하니까.

미분양 나면 지자체 하나는 바로 디폴트다.

대한민국 대표 집장사 집단 LH 채무가 180조다.


2. 그럼 땅장사는 잘했나?

성남도시공사는 겁나 잘한거고,

사업자는 5000억 넘게 갈취당한거다.

3년전 수도권의 2,500세대 공모사업준비할 때

기부채납을 600억 쓸 때 사업자 내부에서 말 많았다.

뭐 이리 많이 쓰냐고.


3. 공모사업자 선정이 공정했냐고?

세놈이 참여했는데,

당신이라면 5,000억 준다는 놈과

3,000억 준다는 놈중 누굴 선택할까?


4. 그러면 뭐가 문제일까?

두가지 명확한 문제가 있다.

첫째,

하나은행은 왜? 화천대유에게 수익을 몰아 주었을까?

이건 하나은행 윗대가리 개입없이 어렵다.

누가 하나은행을 움직였을까?

은행장급의 허락없이 불가능한 구조다.

둘째,

인허가는 성남시가 하지만,

환경, 문화재,검찰 기타등등의 문제는 성남시가 단독 결정할 수 없다.

그럼 이 전체의 로비를 한 것은 누구이고

로비의 댓가는 어떻게 치루었을까!


이 두가지가 대장동의 몸퉁이 누구인지를 알게 해준다.

하나은행과 SK증권 그리고 공공기관 전체의 로비를 설계한 집단.

그들이 대장동 사업의 실제 주체이다.

당연히 이익도 그들이 가져갔을 것이다.


미안한 이야기지만 기껏 성남시장따위가 이 모든 것을 해결할 순 없다.

택도 없는 이야기다.

다만 성남시장이었던 이재명 후보가 이와 관련해

뇌물을 받은 자중 한명이라면,

즉시 후보 사퇴를 해야된다.

또한 이 모든 것을 설계한 집단의 실체도 명확히 밝혀야한다.

그건 돈의 흐름이 말해줄 것이다.

왜냐고?

돈벌려고한 집단이니 그 돈의 종착지가 그 실체이니까.

어마어마한 자문단을 꾸린 데는 다 이유가 있다.

법무법인 하나하고 일하면 될 일을

게다가 개발 전문 변호사팀과 일하면 될 일에

왜 검찰의 온갖 요직에 있던 자들이 자문단으로 왔을까?

개발사업자 입장에서

그 자문단의 규모만 보고도 추측이 간다.


개발사업하는 사람의 한명으로

이번 대장동 사업을 보면 자괴감이 든다.

저런 비정상적인 로비와 권력에 기댄 자들에게 항상 밀려났다는 생각과 그 댓가로 치뤄지는 막대한 금액이 결국

분양가의 상승과 부실한 시공으로 이어지는 것을 알기에....

개발사업은 원래 아름다운 사업이어야한다.

수많은 사람에게 보금자리를 만들어 주는 사업이다.

행복한 삶의 기본이 되는 주거시설을 확보하는 사업이다.

그런데

저런 자들과 투기꾼들로 인해,

평범한 사람들이 그 기본적인 주거를 확보하는데

과도한 부담을 할 수 밖에 없다는 것이 안타깝기만 하다.

그래서

반드시 저런 자들은 끝까지 찾아내야하고,

부당한 이득은 환수되어야한다.

그 이유는

그것이 평범한 이들의 집사면서 억울하지 않게 만드는 일이기 때문이다.

그런데...

정치인,변호사,심지어 기생충 박사까지

이런 중요한 일을 정치적 논쟁으로 물타기 하고 있으니

기가막히고 골때릴 뿐이다.

검찰 경찰 똑바로 하세요.

진짜 범인을 찾아내라고!

이준구

2021/10/18

고개를 끄떡이게 하는 부분이 있는 글이네요.

허공에의질주

2021/10/20

고발사주 물타기 하려고 잘 한 일을 비리로 몰고 있는 형국이죠. 언론은 편파적이고. 한국의 공론장은 정치적 편향으로 끝없이 망가지네요.